consulting

収益改善のための取り組み
・築年数と間取りの家賃市場は常に変動を続けていきます。自分の賃貸物件は満室運用しているので安心しているケースが多く見受けられます。ところが、実際には市場価格より安くなっているため満室になっている事例が過去にありました。適正家賃価格を市場調査しながら、的確にコンサルティングしていき、年間いくらの改善が見込めるか。それに伴うリスクはどう分析するか。オーナーとコミュニケーションを取りながら、サポートいたします。

投資用不動産の分析
投資用不動産はある程度、面積もあり購入価格が大きくなる例が多く見受けられます。そこで当社は、敷地形状や市場性、法令上の制限等、権利関係等調査も綿密に調査し、投資用の不動産用地に適しているか。そこから得られる想定利回り率、はどうなのかを計算し総合的に投資用不動産の（分析）＆（判断）を行います。

相続対策相談
・相続財産の不動産に関する相談を受け付けております。当社の各種提携先の行政書士や司法書士へ専門相談が可能です。
・遺産分割協議基礎相談、権利関係調整助言等も行います。これについては、当社顧問弁護士と連携しながら的確に整理し将来的に不動産投資を行う場合、トラブルにならないよう調整を行います。
・実勢価格調査（相続額評価額との比較）、相続税対策（評価減要素の調査等）